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《重生之财源滚滚》 第893章 不是猛龙不过江

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    京城的土地拍**江北更严谨一些。

    整个会场架设了多台摄像机,保安人员也多了许多。

    毕竟涉及到几十亿的交易,来参与拍卖的都是一些大老板,这时候要是出了点事,谁也担不起这个责任。

    9点半,土地拍卖开始。

    拍卖师到位。

    会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。

    这些信息,来之前大家都知道。

    没人会在这上面开玩笑,几十亿又不是草纸,不了解清楚了,大家也不会来参拍。

    看完了介绍片,拍卖师又宣读了一下竞拍须知。

    该说的都说完了,四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌,朗声道:“下面,京城中央商务区Z013地块拍卖正式开始!

    起拍价32亿人民币,每次加价500万起,单次加价无上限!”

    价格一出,大家都没急着竞拍。

    底价32亿不算高,楼面价不过6400元/平米,这个价格肯定是拿不下来的。

    刚开始报价,大家也不急,到后面才是大戏。

    几十秒的时间,没有任何人出价,拍卖师和国土局的人也不着急。

    32亿都没人买,那参拍的人都去死算了。

    果然,又过了十几秒钟,有人举牌喊道:“32亿5000万!”

    众人扭头看了一眼,许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。

    第一个喊价的就是他,反正闲着也是闲着,到最后他不一定有再开口的时候,还不如亮个相再说。

    没等拍卖师说话,万科那边就举起牌子喊道:“33亿!”

    500万的竞价底线,这些人刚来就打破了,直接以5000万加价起步。

    拍卖师这次有机会反应了,闻言马上道:“33亿,6号出价33亿!”

    他刚说完,华远的任大炮就高声道:“34亿!”

    “35亿!”

    没给任大炮亮相的机会,他这边刚报完价,泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。

    场内其他参与者都微微吸了口气,那些摄像头更是连忙转动。

    太猛了!

    不加价则已,一加就是上亿,这才两分钟不到的时间,直接超过底价3亿。

    而这,还是其他巨头没参与的情况下。

    泰康联合体这边报完价,会场稍微安静了一下。

    35亿,楼面价已经达到7000了。

    这时候,7000的价格虽然不算高,可也不低。

    要是去年,这时候大家早就杀上去了,才7000而已,这算什么。

    而今年,其实大家心里还是有些忐忑和没底的。

    金融危机席卷全球,京城这边比其他地方还好点,因为奥运会的缘故,房价不算跌的厉害。

    一些三四线城市,房价到现在跌了都超过10%了。

    金融危机什么时候结束,大家也没准备的把握预测。

    一旦时间过去,房市持续低迷,他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。

    不过犹豫没持续太长时间,7000的价位不算高,中信地产这边的带队举牌道:“36亿!”

    “37亿!”

    中信地产刚报完价,就被人绝杀了。

    李东扭头看了一眼,又看了看许圣哲。

    许圣哲也忍不住吐槽道:“京城这边还真是出奇葩,一家人干起来了。”

    刚刚报价37亿的不是别人,是中信银行和首创组建的联合体。

    在李东众人看来,这几家差不多相当于一家,就算不是一家,应该也不至于厮杀的太过。

    不过皇城底下什么事都有,他们还真干起来了,看那样子也不是作秀,而是正儿八经地竞争关系。

    吴亚君比他们更了解一些,闻言低声解释道:“参拍的单位有16家,你们就当16家看待,中信这边虽然参与了多家企业,可彼此竞争起来也是毫不留情。

    集团大了,各个部门并不是统一的,各自分管各自的一摊。

    只要觉得能赚钱,他们彼此厮杀起来也毫不手软。”

    李东微微点头,没有再说话。

    竞价还在持续,中信银行的37亿吓不到众人。

    没过多长时间,阳光保险的联合体就出价到了39亿。

    这时候,有几家企业是彻底放弃了。

    任大炮将牌子扔到了一边,显然是告诉众人,他不玩了,开始看戏。

    华远这边没有强力的金融机构支持,几家中小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。

    30几亿能拿下还好,眼看着马上就要到40亿了,他们根本吃不消。

    而且还有不少家企业没出手,像安邦联合体,招商联合体,包括李东他们都没举牌。

    没举牌不代表就放弃了,其他人不好说,李东不举牌,大家并不觉得他是来看戏的。

    果不其然,阳光保险这边刚报完价,吴胜男就举牌道:“40亿!”

    拍卖师眼睛一亮,突破40亿大关了!

    32亿的底价是没错,可在国土局和市政府这边,40亿才是他们的心理底线。

    只要达到40亿,接下来出价多少都行。

    40亿,一下子就让不少企业彻底选择了放弃。

    此时,还捏着牌子不放的只有五六家企业了,其他人都吐了口气开始等着看戏。

    40亿绝不是结束,这点大家都明白。

    8000元的楼面价是不算低,可也不算高,还有上涨幅度。

    沉寂了几十秒,当拍卖师喊道:“40亿第一次……”

    话音未落,万科的王石就喊道:“41亿!”

    紧接着潘石亿就摸了摸秃顶的头发,肃穆道:“42亿!”

    这时候,中信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价,“44亿!”

    之前价格涨幅一直都在一亿,这次中信集团打破了一亿加价的默契,直接将价格抬到了44亿。

    44亿是个很微妙的数字,再加一亿楼面价就达到了9000元。

    加上其他成本,等项目竣工,单价恐怕会超过11000元以上。

    这还是成本价,地产商总是要赚钱的。

    而目前CBD这一块,市场价也就在12000元/平米左右。

    或许更高一些,然而最近地产市场动荡,以后到底是涨是跌,这个不好保证,也没人敢百分百肯定一定会涨上去。

    当然,敢在这时候来参拍的企业,还是有自信的,觉得房市不会一直低迷下去。

    可自信归自信,涉及资金达到40亿以上,大家不得不考虑。

    沉默的时间愈发长了,吴胜男头上都渗出了汗液,看了李东一眼希望能得到答复。

    李东微微沉吟,轻轻点了点头。

    吴胜男喘了口气,举牌喊道:“45亿!”

    远方出价45亿,不少人都忍不住看了过来。

    没想到这时候远方还会继续,看来传言不假,李东这家伙心大的很,也许45亿都不一定是他的底线也不一定。

    45亿的价格一出,场上不少人都在打电话。

    参拍的这些企业,不是家家都是老总亲自上阵。

    一些副总裁带队的企业,这时候都在和大老板通话。

    45亿其实不单单是李东说的底线,也是很多企业来之前的心理底线。

    超过这个价位,风险就有点大了。

    一旁的许圣哲凑过来道:“别人要是再加价,你就真放弃了?”

    “等等再说。”李东心不在焉地应了一声。

    许圣哲暗骂一句,就知道你小子不老实,亏我还相信了你的鬼话。

    拍卖师已经在喊第二遍,不过声音拖的很长,迟迟不肯喊第三遍,也不愿意落槌。

    李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌,恨不得冲上去将木槌落下。

    她还算镇定的了,坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。

    太压抑了!

    而且动辄几十亿的竞价,也让第一次参与这种场合的白素很不适应。

    有钱人真多!这是白素的心里话。

    以前她想着,李东都是国内十大富翁之一了,身家也才三百多亿。

    这还是各种产业累加,实际上现金流不算太多。

    能拿出几十亿现金流,应该很强了才对。

    可刚刚拍卖会上,几十亿的价格,出价的企业超过了10家。

    这时候,白素才明白,个人身家不能代表一切,企业的强弱才是标准。

    李东个人财富是多,可他的个人财富差不多就相当于企业财富,哪能跟那些银行机构保险机构相比。

    这些企业,规模动辄千亿万亿,手中大笔的现金流,可不是远方能比的。

    就在白素手都在颤抖的时候,潘石亿咬了咬牙,举牌道:“45亿5000万!”

    加价幅度从一亿掉了下来,不过没人看不起潘石亿。

    开玩笑,你出45亿5000万看看!

    这时候,每次加价其实都是在赌,赌未来两三年内房市能繁荣起来。

    就是两三年,时间长了,再涨上去也不划算。

    毕竟现金流滞压严重,要是过十年再涨,哪怕涨幅个20%,其实他们也亏了。

    潘石亿报完价,看了李东一眼,见李东这边没动静,不由松了口气。

    总算把这家伙压下去了!

    这念头刚升起,中信集团联合体举牌喊道:“46亿!”

    潘石亿暗骂一声,有钱了不起啊!

    刚刚李东报价45亿,你们一直不吭声,我刚报完价你就加价,什么意思嘛!

    恼火归恼火,潘石亿也不再吭声了。

    46亿,这个价格也许还有的赚,不过按照目前的行情,赚的不多。

    而且对于中信这些金融机构,他们抗拒程度不大。

    这些金融机构目的就是为了赚钱,不像地产公司,赚钱还是其次,有时候为了打名气,不赚钱都愿意。

    李东这些外来户,一直是他们的打击对象。

    不让其他的地产公司来京城圈地,这是大家的共识。

    至于中信,拿下就拿下吧。

    不单单潘石亿没了声音,王石这些人也一个个不说话了。

    李东微微蹙眉,朝吴胜男看了一眼,吴胜男了然,继续举牌道:“47亿!”

    “48亿!”

    远方刚报完价,中信集团再次出手。

    李东吐了口气,第一次开口道:“49亿!”

    李东一开口,不少人都明白,这个价格恐怕超出他的预期了,连东宇地产的总裁都没办法决定,只能李东亲自上阵。

    49亿,比底价高出了17亿,涨幅达到50%。

    再上一步,那就是50亿,楼面价达到10000元,市价低于14000元/平米几乎没什么赚头。

    如今只有CBD中心区域能达到这个价位,其他地方都要稍微便宜一点。

    49亿一出,就连几家还没出手的企业也纷纷放弃。

    放弃不放弃,有时候一眼就能看出来。

    当然,大家也没想过隐瞒。

    招商联合体的负责人将竞价牌丢到一边,端起茶杯喝了起来。

    虽然拍卖会他们一次价格都没出,可大家都绷紧了神经。

    这时候没必要了,49亿已经超过了他们的预算,接下来就等结束了。

    中信集团的负责人也皱起了眉头,和旁边的国际期货公司负责人低声商量了一下,接着对方再次举牌。

    “50亿!”

    会场上微微有些骚动,摄像机纷纷投向中信那边。

    大佬就是大佬!

    看看,50亿毫不动容,甚至都不用请示上级,显然50亿还在他们的权限之内。

    众人又看了看李东那边,这时候还在竞争的也就远方和中信了。

    中信财大气粗,李东还会不会继续杠下去?

    众人注视他们的时候,许圣哲正在和李东商量。

    “50亿了,这个价位不低,风险有一点,但是不算太大。你之前不是说金融危机持续时间不会太长吗?

    李东,怎么样,联手一把?”

    许圣哲说完,又看向吴亚君道:“吴总怎么说?”

    吴亚君考虑片刻道:“东子要是愿意继续下去,我们三家联手,可以继续出价,就算出价到54亿,一家也才18亿而已。”

    18亿,还而已?

    一旁的白素都不想说话了,总觉得这些人说话在装逼,可实际上他们还真没装逼。

    吴胜男看了看李东,小声道:“李总。”

    李东看了她一眼,一看便知道吴胜男其实是赞同的。

    10万平米的占地面积,50万平米的建筑面积,远方商场用不了这么大,远方大厦也用不了这么大。

    无论是切割成三块地皮,还是三家联手投建,都能满足要求。

    单独一家吃下来,风险大不说,远方压力也大。

    李东原本是真准备自己吃下来的,不过超过50亿的价位,他也吃不消。

    京城还只是第一家,他还准备在其他地方投建远方广场。

    这次花这么多,以后赚钱是肯定的,可资金回流也需要时间,他不能在京城一地花费太大。

    考虑了一下,李东刚想说话,见拍卖师喊第二遍,举牌道:“51亿。”

    没管其他人的震惊,李东对二人道:“联手可以,不过我要占一半。”

    许圣哲和吴亚君对视一眼,一半好像也没什么。

    李东瓜分了一半,他们两人再分一半,起码还有25万平米,盖商场盖办公楼都够了。

    没多加思考,两人都点头答应了下来。

    这时候也来不及签订协议了,不过三人关系不错,也不至于反悔。

    不过李东还是提醒道:“另外既然合作,我就铁了心拿下来,你们的底线在哪?”

    吴亚君轻声道:“55亿以下可以接受。”

    许圣哲却是咬牙道:“不,60亿,60亿我能接受!到时候吴总不愿意加入,咱俩对半分!”

    吴亚君看着两人,一时间不知道该说什么。

    现在的年轻人都这么疯狂吗?

    底价32亿的地皮,被炒到50亿已经超乎想象了,这俩家伙居然溢价一倍都能接受,我是不是真老了?

    吴亚君正在自我动摇的时候,场上又出现了变故。

    几家京城的地产公司负责人小声议论了一会,很快王石就报价52亿。

    李东扫了他们一眼,心中冷哼一声!

    这些人之前明明放弃了,这时候却是出面狙杀自己,何其可恶!

    看样子,几家应该也达成了协议才对。

    没人会想到,在这种时候,地产市场不稳定的时候,这块地的价格会突破50亿以上。

    别说他们,连国土局和市政府的人也有些震惊。

    之前他们还商量着,40亿差不多了,45亿就是大家拼出火气的结果。

    现在倒好,一个个都不把钱当钱,一眨眼的工夫,价格冲破了50亿。

    再这么下去,他们怀疑还会更高,毕竟那边的远方众人还在商量,显然也没放弃。

    王石刚报完价,李东就喊道:“55亿!”

    “轰!”

    会场上顿时轰动了起来,55亿!

    楼面价突破11000元,溢价超过100%,单次加价3亿。

    猛男的确是猛男,之前大家根本没想过远方会出到这个价。

    一时间,所有人都沉寂了下去。

    还值得再拼吗?

    55亿,在这当前,有几家企业能拿出来,换成其他地块,都能拿下双倍的地皮了。

    继续狙击下去,到底值不值得?

    犹豫,沉吟,商量……

    大家都在争分夺秒,拍卖师迟迟不肯落槌,李东狠狠瞪了那家伙一眼。

    还等,等个毛啊,干脆利落的落槌才对!